Prix de l'immobilier au m² à Versailles
Découvrez les prix au m² de chaque quartier
7296€/m²
Prix moyen au m² à Versailles
Estimation des prix au 1er octobre 2026
Appartements
Prix moyen au m² à Versailles
7136€/m²
de 5633€/m² à 7603€/m²
Maisons
Prix moyen au m² à Versailles
8751€/m²
de 7166€/m² à 11199€/m²
Sources : Meilleurs Agents (1er octobre 2026), ventes notariales DVF 2025 (DGFiP). Prix moyen = moyenne des deux sources.
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Prix moyen au m² des principaux quartiers de Versailles
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Détail des prix au m² des quartiers de Versailles
Découvrez en détails le prix moyen au m² de chaque quartier de Versailles.
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Les prix moyens au m² présentés sont donnés à titre indicatif et s'appuient sur les dernières ventes ayant eu lieu à Versailles. La valeur d'un bien dépend de nombreuses caractéristiques : état, emplacement, orientation, disposition, DPE, extérieur, etc. Pour obtenir une estimation de valeur précise, nos conseillers en immobilier, spécialistes du marché versaillais, vous livrent un dossier d'estimation complet et argumenté.
Prix moyen au m² dans les villes alentours
Découvrez le prix moyen m² des villes alentours : Viroflay, Le Chesnay-Rocquencourt, Chaville, Paris 14e arrondissement...
Prix moyen au m² à Versailles : vos questions les plus fréquentes
Quels sont les quartiers de Versailles où les prix au m² sont les plus élevés ?
Notre-Dame est le quartier le plus cher de Versailles : 7603€/m² pour un appartement et 11199€/m² pour une maison au 1er octobre 2026. Suivent Clagny-Glatigny (7215€/m² en appartement, 9282€/m² en maison) et Saint-Louis (7165€/m² en appartement, 9656€/m² en maison). Leur architecture, leurs commerces, leurs écoles réputées et la proximité des gares Rive-Droite et Rive-Gauche en font les quartiers les plus recherchés de la ville.
À Versailles, le prix au m² est fortement influencé par des critères de localisation. Mais certains leviers permettent réellement d'augmenter la valeur d'un bien par rapport à la moyenne de son quartier :
- Un emplacement recherché (quartier Notre Dame, quartier Saint-Louis...)
- La présence d'un extérieur : plus cet extérieur est grand, plus le bien gagnera en valeur
- Le charme de l'ancien (immeuble de caractère, moulures, parquet, cheminée...)
- Un étage élevé avec ascenseur et vue dégagée voire d'exception
- Une rénovation haut de gamme, avec un accent sur la cuisine et les salles de bain ou de douche, tout en conservant le charme de l'ancien
- Une place de stationnement ou un box
À Versailles, comme dans de nombreuses villes, les facteurs de décote sont souvent plus importants que les facteurs de valorisation :
- Un emplacement défavorable (rue très passante et bruyante, proximité d'une voie ferrée, vis-à-vis direct et proche, absence de luminosité...)
- Des travaux lourds à prévoir dans le bien et/ou dans la copropriété
- Un bien en rez-de-chaussée, d'autant plus s'il est sombre et/ou donne sur une rue passante
- Un bien classé DPE F ou G
- Un mauvais agencement (pièces traversantes mal distribuées, nombreux couloirs, petites chambres, petite cuisine, un nombre de chambres trop bas par rapport à la surface du bien...)
Quel est le prix moyen au m² à Versailles en octobre 2026 ?
Au 1er octobre 2026, le prix moyen à Versailles s'établit à 7296€/m², soit 7136€/m² pour un appartement et 8751€/m² pour une maison. Ce chiffre est la moyenne des estimations Meilleurs Agents et des prix réellement signés chez le notaire (ventes DVF 2025). Les écarts restent forts selon les quartiers : de 5633€/m² à Jussieu à 7603€/m² à Notre-Dame pour un appartement.
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