Prix de l'immobilier au m² du Quartier des Chantiers à Versailles
Découvrez les prix moyens au m² du quartier
6295€/m²
Prix moyen au m² du quartier des Chantiers à Versailles
Estimation des prix au 1er octobre 2026
Appartements
Prix moyen au m² quartier des Chantiers
6111€/m²
Maisons
Prix moyen au m² quartier des Chantiers
7493€/m²
Estimez la valeur de votre bien immobilier quartier des Chantiers
Le nom du quartier rappelle les chantiers où l'on entreposait le bois destiné à la cour royale. Aujourd'hui, c'est la gare Versailles-Chantiers, avec le RER C, trois lignes Transilien, des TER et des TGV, qui oriente le marché, en attendant la ligne 18. Décrivez votre logement ci-dessous, notre estimation intègre la distance à la gare, les programmes neufs voisins et l'état de votre immeuble.
Les points forts du quartier des Chantiers à Versailles
Au sud de l'avenue de Paris, le quartier des Chantiers accueille l'hôtel de ville et la gare la mieux desservie de Versailles. Versailles-Chantiers, dont le bâtiment actuel date de 1932, voit passer le RER C, les Transilien N, U et V, des TER et des TGV. Le pôle d'échanges a été entièrement repensé, avec un nouveau hall en 2016 et une gare routière ouverte en août 2019. En octobre 2019, le nouveau quartier de gare a été inauguré : logements familiaux, étudiants et seniors, bureaux, et ancienne halle SNCF reconvertie en siège de Nature & Découvertes.
L'histoire de la Révolution est passée par ici : à l'hôtel des Menus-Plaisirs ont été votées l'abolition des privilèges et la Déclaration des droits de l'homme et du citoyen. Côté nature, le jardin des Étangs Gobert a ouvert en septembre 2013.
Entre 2023 et 2024, la rue des États-Généraux a été réaménagée avec une cinquantaine d'arbres et des pistes cyclables de chaque côté. Les collèges Raymond-Poincaré et Pierre-de-Nolhac ainsi que l'école maternelle Les Lutins accueillent les élèves du secteur, et la maison de quartier s'est installée en 2023 dans de nouveaux locaux rue des Chantiers. Prochaine étape : la gare de la ligne 18, annoncée pour 2030, qui mettra Orly à 30min.
Gare Versailles-Chantiers
RER C et Transilien
Ligne 18 en 2030
Nouveau quartier de gare
Rue des États-Généraux replantée
Jardin des Étangs Gobert
Le mot de l'expert sur le quartier des Chantiers
Aux Chantiers, le marché se lit en deux temps : l'ancien et le neuf. D'un côté, un parc existant fait d'immeubles anciens, de petites maisons et de copropriétés d'époques variées. De l'autre, les résidences récentes du quartier de gare, comme celles de l'îlot Ouest livrées entre fin 2019 et début 2020. Ces deux familles de biens ne se comparent pas directement, ni sur le prix ni sur les charges.
Les prix affichés montrent un écart plus resserré qu'ailleurs entre maisons et appartements, ce qui place l'appartement au centre de l'activité du quartier.
Ce qui fait varier la valeur ici, c'est d'abord la relation à la gare. Quelques minutes à pied jusqu'au quai, c'est un argument que les acheteurs paient. Une fenêtre trop exposée au bruit des voies ou d'un axe passant, sans vitrage performant, devient au contraire un frein. L'étage, la luminosité, la présence d'un ascenseur et le classement énergétique entrent aussi dans le calcul. Les travaux de la ligne 18, autour de la rue de la Porte-de-Buc, peuvent gêner certaines adresses pendant quelques années, mais ils préparent une liaison directe vers Saclay et Orly.
Notre clientèle aux Chantiers se compose surtout d'actifs qui travaillent à Paris ou à Saint-Quentin-en-Yvelines, de couples qui achètent un premier logement et d'investisseurs qui misent sur la location à proximité d'une grande gare.
Faites estimer votre bien immobilier par un expert du marché versaillais
Près d'une gare aussi fréquentée, la valeur d'un logement dépend de détails que les moyennes ne captent pas : temps de marche jusqu'au quai, isolation phonique, année de construction, charges de copropriété, performance énergétique. Un conseiller Innove Immo se déplace aux Chantiers pour visiter votre bien, le situer face aux ventes récentes et aux programmes neufs du secteur, puis vous rendre une estimation chiffrée et commentée avant toute mise en vente.
Échangeons sur votre projet
Un expert d'Innove Immo Versailles vous accompagnera au mieux que ce soit par mail, via le formulaire de contact ci-dessous, par téléphone ou en agence aux horaires d'ouverture indiqués.
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d'Innove Immo Versailles
+33 1 84 73 36 80
44 rue du Maréchal Foch 78000 Versailles
Horaires d'ouverture
- Lundi 9h30-12h30 14h-19h00
- Mardi 9h30-12h30 14h-19h00
- Mercredi 9h30-12h30 14h-19h00
- Jeudi 9h30-12h30 14h-19h00
- Vendredi 9h30-12h30 14h-19h00
- Samedi 9h30-12h30 14h-18h00