Prix de l'immobilier au m² du Quartier de Montreuil à Versailles
Découvrez les prix moyens au m² du quartier

Le mot de l'expert sur le quartier de Montreuil

Montreuil fait partie des quartiers les plus variés de Versailles en matière d'habitat. On y trouve des maisons héritées de l'ancien village, des pavillons, des immeubles anciens et des résidences plus récentes. Cette diversité se retrouve dans les prix affichés : la maison se paie sensiblement plus cher au mètre carré que l'appartement, signe d'une demande soutenue pour les biens avec jardin.

Au sein du quartier, plusieurs critères font bouger la valeur. Le temps de marche jusqu'à la gare de Montreuil, la proximité des écoles Lully-Vauban ou Perrault, le calme d'une rue résidentielle comparé au trafic de l'avenue de Paris, la présence d'un balcon, d'une terrasse ou d'une place de parking. Pour une maison, la taille du terrain et l'orientation du jardin comptent souvent davantage que quelques mètres carrés habitables supplémentaires.

Le DPE s'impose comme un sujet central pour les maisons anciennes : toiture, menuiseries et mode de chauffage sont passés au crible par les acheteurs, qui intègrent le budget des travaux dans leur proposition.

Nous rencontrons à Montreuil des familles qui veulent un jardin sans quitter Versailles, des primo-accédants qui comparent avec Notre-Dame et Saint-Louis avant de se décider, et des investisseurs intéressés par les studios et deux-pièces bien reliés aux transports.