Prix de l'immobilier au m² du Quartier de Porchefontaine à Versailles
Découvrez les prix moyens au m² du quartier

Le mot de l'expert sur le quartier de Porchefontaine

Porchefontaine se vend d'abord comme un quartier de maisons. Pavillons en meulière du début du XXe siècle, maisons agrandies au fil des décennies, quelques petits immeubles et des résidences comme La Roseraie, bâtie près de la gare sur l'ancien site Truffaut : l'offre est variée, mais le jardin reste l'argument principal. Les prix publiés sur cette page reprennent ceux des Chantiers, faute de statistique propre au quartier. Ils donnent une indication, rien de plus, et une estimation sérieuse passe ici par une visite.

D'une maison à l'autre, plusieurs éléments font fortement varier la valeur : la surface et la forme du terrain, l'orientation du jardin, la possibilité de stationner sur la parcelle, la qualité des extensions et leur conformité administrative. La proximité de la gare RER C ou des commerces de la rue Coste pèse aussi, tout comme le voisinage immédiat de la voie ferrée.

Sur les pavillons anciens, le DPE mérite une attention particulière. Toiture, isolation des combles, fenêtres et chaudière déterminent le classement, et les acheteurs savent chiffrer ces postes. Une maison déjà rénovée se distingue nettement d'une maison à reprendre.

Les acquéreurs que nous accompagnons sont souvent des familles venues de Paris ou d'un appartement versaillais, à la recherche d'un extérieur et d'écoles accessibles à pied. Des ménages déjà installés y cherchent aussi plus grand sans changer de quartier.